Самая дорогая земля на планете

Самая дорогая земля на планете

07.02.2020
1054
Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит 
Марк Твен

Дорогие гаджеты, одежда, машины - все это хорошо, но давайте посмотрим правде в глаза, историю пишут земли баронов. Недвижимость положила вражду во времена феодализма. Даже самые священные войны на религиозные темы были войнами за землю. Сегодняшние расценки на землю подтверждают тезис – историю пишут земли баронов. Земля всегда имела огромную стоимость. А земля в городах во много раз дороже. В этой статье хотелось бы разобрать где же самая дорогая земля, недвижимость и аренда в мире и в России, ниже представляем топ городов с самой дорогой недвижимостью и арендой жилья

ТОП-10 самой дорогой земли в мире по городам выглядит так:

1 место - Монте-Карло, Монако - $ 47578
2 место - Москва, Россия - $ 20853
3 место - Лондон, Англия - $ 20756
4 место - Токио, Япония - $ 17998
5 место - Гонконг - $ 16125
6 место - Нью-Йорк, США - $ 14898
7 место - Париж, Франция - $ 12122
8 место - Сингапур - $ 9701
9 место - Рим, Италия - $ 9166
10 место - Мумбаи, Индия - $ 9163

А еще к западу от Лос-Анджелеса в калифорнийских горах Санта-Моника выставлен на продажу участок площадью 0,63 кв. км с рекордной стоимостью – 1 миллиард долларов США. Возвышаясь на 414 метров над долиной, этот участок представляет собой «вершину роскоши и вершину Беверли-Хиллз». Безусловно, запрашиваемая цена за участок является ошеломляющей суммой, ведь никогда еще не было продаж аналогичных участков в Лос-Анджелесе, дороже чем за $50 млн.

Топ 3 Реальных сделок, которые были осуществлены на данный момент

3 место. Компания из Майлазии Urusharta Cemarland Sdn Bhd выложила 67,4 млн. долларов за 2622 кв. м., что составило 25705 долл. за м. кв. Этот, и правда, драгоценный участок расположен в центре Куала-Лумпура и в первоначальном варианте был предназначен для строительства высотного жилого комплекса элитного жилья. Как распорядится своим приобретением нынешний владелец, пока неизвестно, но при современном росте цен на землю, принесет существенную прибыль.

2 место. 231 млн. долларов за 7 353 кв. метра (31416 долл. за кв. м.) заплатила одна из самых крупных в Гонконге компаний по торговле недвижимостью Sun Hun Kai. Участок расположен в самом престижном районе города на Пике Виктории, с которого открывается великолепная панорама острова. Компания планирует построить на участке 10 роскошных таунхаусов и полностью окупить свои затраты, что, наверное, вполне возможно, учитывая стремительный рост благосостояния гонконгцев.

1 место. Рекордная цена квадратного метра земли составила 85000 долл. за кв. метр, сделка также состоялась в Гонконге. Эту фантастическую сумму миллиардер Ли Шау-ки заплатил за земельный участок, также находящийся на фешенебельном Пике Виктории. Дальнейшие планы владельца постройка суперэлитных апартаментов, ведь цены на недвижимость в Гонконге также самые высокие в мире. Но спрос на жилье высочайшего уровня не падает, благодаря большому количеству потенциальных покупателей из самого Гонконга и материкового Китая.

Топ 10 самой дорогой недвижимости в мире:

  1. Монако — 41,4 тыс. евро за 1 кв. м
  2. Гонконг — 39,1 тыс. евро за 1 кв. м
  3. Токио — 29,2 тыс. евро за 1 кв. м
  4. Лондон — 17,6 тыс. евро за 1 кв. м
  5. Нью-Йорк — 16,7 тыс. евро за 1 кв. м
  6. Шанхай — 15,3 тыс. евро за 1 кв. м
  7. Париж — 11,9 тыс. евро за 1 кв. м
  8. Париж — 11,9 тыс. евро за 1 кв. м
  9. Москва — 11,7 тыс. евро за 1 кв. м
  10. Сингапур — 10,2 тыс. евро за 1 кв. м
  11. Дубай — 6,1 тыс. евро за 1 кв. м

Основные причины высоких цен

Уровень цен на недвижимость в каждом конкретном городе зависит от множества исторических, экономических и демографических факторов. К росту стоимости «квадрата» обычно приводят:

  • высокая численность и  плотность населения;
  • экономическая стабильность государства;
  • высокий уровень дохода коренных жителей;
  • малая площадь городов;
  • большая концентрация нежилых зон в плане застройки;;
  • привлекательность для туристов и мигрантов.

Причины падения цен на недвижимость противоположны. К ним относятся политические и экономические кризисы, инфляция и безработица, снижение численности населения, строительство новых жилых кварталов эконом-класса. Кроме того, в развитых странах привести к снижению цен может государственное регулирование рынка недвижимости.

Роскошные дома и потрясающие воображение своими изысками квартиры, принадлежащие российским, индийским, арабским и американским бизнес магнатам и олигархам, стоят миллионы долларов и располагаются в самых престижных регионах мира. Рассмотрим список из десяти самых дорогих объектов недвижимости по всему миру.

1.Частная резиденция «Антилия» в Индии (Мумбаи) Представляет собой дом из 27 этажей площадью около 4,5 тысячи кв. м, принадлежащий индийскому магнату М. Амбани. Рыночная стоимость жилого сооружения, способного пережить землетрясение в 8 баллов, оценивается в 1 миллиард $.
Антилия

2. Вилла Leopolda во Франции Вилла располагается в престижном районе Французской Ривьеры — в Приморских Альпах. Стоимость объекта, построенного в 31 году XX века, достигает 750 миллионов $.
 

3. Имение Fairfield в городе Сапагонак (штат Нью-Йорк) Это огромное имение принадлежит американскому бизнесмену Ира Реннерт и оценивается почти в 250 миллионов $.

4. Особняк на Kensington Palace Gardens (западный Лондон) Четырехэтажный дом, построенный в 20-х годах прошлого века, принадлежит сегодня индийскому магнату Л. Миталл и оценивается примерно в 222 миллионов $.

5. Апартаменты в One Hyde Park (Лондон) Украинский бизнесмен Р. Ахметов владеет эксклюзивной квартирой в самом дорогом жилом комплексе Великобритании площадью 2,3 тысячи квадратных метров и стоимостью 221 миллионов $.

6. Дом Park Place (Англия) Поместье XVIII века в графстве Беркшир имеет площадь 2,7 тысячи кв. м, более 80 гектаров прилегающих земель и принадлежит российскому бизнесмену А. Бородину. Рыночная цена данного объекта недвижимости — 218 миллионов $.

7. Дом Ларри Эллисона в Калифорнии (США) В начале 2000-х американский бизнесмен Л. Эллисон построил на участке в 9 гектаров роскошный комплекс из 10 зданий в японском стиле и живописным ландшафтным дизайном территории. Оценочная стоимость поместья — 200 миллионов $.

8. Горная вилла The Pinnacleв штате Монтана Эта вилла является самой дорогой и большой лыжной виллой, членами которой являются многочисленные звезды Голливуда и бизнесмены. Ее площадь достигает 4,9 тысячи кв. м, а рыночная цена — 155 миллионов $.

9. Поместье Спеллинга в Калифорнии Поместье огромных размеров (5,2 тысячи кв. м) в Лос-Анджелесе принадлежит П. Стант — наследницы магната Формула-1 Б. Экклстоуна. Примерная стоимость объекта – 150 миллионов $.

10. Имение UpdownCourt в Англии Имение располагается в графстве Суррей, имеет площадь более 23 гектаров земли и оценивается сегодня в 140 миллионов $.

А вот топ 10 самой высокой арендной платой за жилье в мире за 2019 год:

  1. Гонконг
    Аренда в месяц: $3 685 Изменение за год: -1%
  2. Сан-Франциско, США
    Аренда в месяц: $3 631 Изменение за год: -1%
  3. Нью-Йорк, США
    Аренда в месяц: $2 909 Изменение за год: 2%
  4. Цюрих, Швейцария
    Аренда в месяц: $2 538 Изменение за год: 9%
  5. Париж, Франция
    Аренда в месяц: $2 455 Изменение за год: -1%
  6. Лондон, Великобритания
    Аренда в месяц: $2 338 Изменение за год: -3%
  7. Бостон, США
    Аренда в месяц: $2 201 Изменение за год: 2%
  8. Дублин, Ирландия
    Аренда в месяц: $2 018 Изменение за год: -1%
  9. Сидней, Австралия
    Аренда в месяц: $1 969 Изменение за год: -4%
  10. Токио, Япония
    Аренда в месяц: $1 903 Изменение за год: 9%

*В исследовании принимали участие 56 городов по всему миру. За основу аналитики взяли среднюю ежемесячную стоимость аренды квартиры с двумя спальнями в каждом городе.

Топ 10 улиц мира с самой дорогой арендной платой за квадратный метр коммерческой недвижимости

  1. Козуэй-Бей, Гонконг — $25965
    Козуэй-Бей
  2. Пятая авеню, Нью-Йорк — $21295
    Пятая авеню, Нью-Йорк
  3. Нью-Бонд-стрит, Лондон — $16222
    Бонд стрит
  4. Елисейские поля, Париж — $13922
    Елисейские поля
  5. Виа Монтенаполеоне, Милан — $13700
    Виа Монтенаполеоне
  6. Гинза, Токио — $11838
    Гинза
  7. Питт-Стрит-Молл, Сидней — $10185
    Питт-Стнрит-Мол
  8. Банхофштрассе, Цюрих — $8195
  9. Мёндон, Сеул — $8163
    Мендон
  10. Кольмаркт, Вена — $4860
    Вена

А сколько же стоит наша Планета Земля ?

Под руководством астрофизика Грена Лафлина из Калифорнийского университета были выведены стоимости более 12 тысяч планет, в том числе и Земли. В основе расчета стоимости лежали такие параметры: возраст, масса, температура планеты, минеральный состав  и другие (более 17 параметров). Самым основным, влияющим на стоимость является пригодность для жизни человека.

В результате хитрых манипуляций и расчетов была вычислена приблизительная стоимость Земли. Цена составила 5 квадриллионов долларов. Сколько это? Цифра для обычного человека непривычная. Давайте упростим эту сумму до понятных нам сумм.

Квадриллион долларов — это сумма с 15 нулями или $1 000 000 000 000 000

Квадриллион — это миллион миллиардов или тысяча триллионов.

5 Квадриллионов — это ВВП всех стран вместе взятых за 150 лет.

5 Квадриллионов — 125 миллиардов килограмм золота или 125 миллионов тонн.

5 Квадриллионов — можно купить примерно 5 000 компаний APPLE или Microsoft (капитализация каждого около 1 трлн. долларов)

Если разделить на все деньги в мире, получим 80. Это значит, что в мире в 80 раз меньше денег, чем стоимость планеты.

Источники информации: https://samogoo.net/, https://finance.rambler.ru, https://dekatop.com, https://zen.yandex.ru/, http://enakievets.info/, https://consultmill.ru