Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

от 1 дня
от 2 000 руб.
гарантия 6 месяцев

Почему нужно заказать оспаривание кадастровой стоимости имущества у нас?

  • работаем быстро, качественно и по низким ценам
  • придерживаемся индивидуального подхода к каждому клиенту
  • ведущие позиции на рынке оценочных услуг России
  • проводим бесплатные консультации
  • гарантируем конфиденциальность всей информации по проектам
  • у нас работают эксперты только с безупречной репутацией
  • ответственность наших экспертов застрахована
  • даем гарантию 6 месяцев после подписания актов выполненных работ
  • более 60% клиентов обращается к нам повторно
  • работаем на всей территории России и ближнего зарубежья
  • выполняем стандарты системы менеджмента качества в соответствии с ISO 9001:2015

Как проходит оспаривание кадастровой стоимости имущества?

  1. Принятие решения об оспаривании. Этот этап включает в себя анализ экономического эффекта от оспаривания кадастровой стоимости. В любом случае, процесс оспаривания кадастровой стоимости потребует затрат денег и времени. Денежные затраты – это затраты на оценку и на юридическую поддержку. Если ожидаемое снижение кадастровой стоимости составит, например, 5%, а площадь вашего земельного участка или здания невелика, то, вероятно, не стоит заниматься оспариванием. Затраты могут превысить экономический эффект, либо экономический эффект окажется слишком мал. На данном этапе наша компания готова помочь с предварительной оценкой стоимости недвижимости.
  2. Оценка. Если решение об оспаривании принято, то необходимо заключить договор на оценку, и оценщик подготовит соответствующий отчет об оценке. Составление отчетов об оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости содержит ряд нюансов. Например, необходимость оценки строго на дату по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость недвижимость: как правило, это не текущая дата, а дата в прошлом, иногда очень далеко в прошлом.
  3. Сбор необходимых документов. Кроме отчета об оценке понадобятся:
    - выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости. Ее нужно получить в Росреестре.
    - нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН, договор аренды земельного участка.
    - заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

  4. Обращение с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Собрав все необходимые документы, необходимо обратиться в специальную комиссию либо в суд. Рассмотрение дел в суде происходит в рамках Кодекса административного судопроизводства. В зависимости от субъекта федерации подобные дела рассматривают Верховные суды республик, краевые и областные суды.

Что нужно для начала работы?

Заполнить бриф или позвонить менеджеру.

Какие документы необходимы для оспаривания кадастровой стоимости имущества?

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость. Например: свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, договора аренды.
  • Технические документы: технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт, технический план.
  • Если оценке подлежит здание, то необходим полный перечень документов и на земельный участок, занимаемый зданием. Напротив, если оценке подлежит земельный участок, то необходим полный перечень документов и на здания, расположенные на этом земельном участке.
  • Для проведения предварительной оценки в большинстве случаев достаточно указания кадастрового номера объекта недвижимости. В случае если необходима предварительная оценка на здание, то желательно предоставление технического паспорта БТИ.

Возможно, вам будут интересны другие наши услуги:

Дамир Тимершин

Руководитель департамента оценки
Мы находимся
по адресу:
420111, г. Казань,
ул. Лево-Булачная д. 24, оф. 9-12