Технологический и ценовой аудит (строительный аудит)

Технологический и ценовой аудит,ТЦА
от 7 дней
от 30 000 руб.
гарантия 6 месяцев

От тщательности планирования проекта – расчетов его стоимости, инженерно-технических аспектов зависит его эффективность. Именно поэтому требуется скрупулезно подходить к задаче.

Обоснование инвестиций в строительство

Эффективность денежных вложений оценивается по требованиям «Методических рекомендаций…» за номером 7-12/47 от 31 марта 94 года. Экспертное обоснование вложения в возведение объектов используется для:

  • Разработки бизнес-плана, который подтверждает инвестору или кредиторам финансовую устойчивость компании, платежеспособность и возможность расплачиваться по выданным займам.
  • Взаимодействия с государственными или муниципальными органами для субсидирования, получения налоговых преференций и прочих льгот.
  • Организации опроса общественного мнения, социологического исследования – чтобы уточнить целесообразность постройки.

В документацию по обоснованию входят:

  • Исходные данные о цели инвестирования, характеристика объекта, условия для разработки оснований, результаты технико-экономических оценок.
  • Информация о мощностных параметрах предприятия и его обеспеченность ресурсами.
  • Основные строительные и технологические решения – методы строительства, источники, производственно-технологическая структура, местоположение предприятия.
  • Воздействие на окружающую среду, социальные и кадровые показатели.
  • Общая оценка инвестиций по итогам проведенного количественного и качественного анализа.

Эксперты определяют стоимость, возможные источники финансирования, расчетный период, прогнозное изменение цен, возможные пути повышения эффективности. Если в результате обоснования получен прогноз нерентабельности, то данные проекта корректируются.

Делается вывод о рациональности вложений в проект с точки зрения социальной, экологической, экономической безопасности.

Технологический и ценовой аудит

Это механизм, позволяющий определить целесообразность воплощения проектов в жизнь, исходя из применяемых технологий строительства, соответствия параметрам сметных бумаг, конкурентной среды и целевого использования средств.

Публичный технологический и ценовой аудит инвестиционных проектовПроведение технологического и ценового аудита

На предпроектном шаге в процессе аудита определяется целесообразность вложения инвестиций в проект, сроки воплощения идеи на практике, объемы предстоящих работ.

При непосредственном проектировании выявляются архитектурные, технологические, инженерные, конструктивные решения с точки зрения последующей продуктивности процесса. Также анализируется документация в части сопоставления цен со среднерыночными показателями.

В ходе самого строительства анализируют корректность использования финансовых источников, контролируются сроки сдачи недвижимости и объемы.

Строительный аудит

Процесс строительного аудита – комплексное исследование технологических и стоимостных показателей возведения объекта, факторов образования цены. Проводится на любом этапе создания сооружений.

Предназначен для определения фактической стоимости строительной продукции, сервиса подрядчика, анализа качества работ – от создания проекта до воплощения в жизнь и последующей эксплуатации объекта. Востребован в разных случаях:

  • При последующем инвестировании или для кредитования.
  • При спорах между подрядчиком и заказчиком по объемам или качеству, целевому использованию средств.
  • Для смены собственника недвижимости, подрядчика.
  • Для приостановки строительства и консервации.
  • При возобновлении стройки.
  • Для ревизионных мероприятий.
  • При оценке фактического износа.
  • Для фиксации фактического объема проведенных работ.

Исследуются разные показатели. Так, проверяются фактические и плановые объемы строительства по проектной документации. Определяется степень готовности объекта, выявляются дефекты, рассчитывается стоимость по проекту и по факту.

Анализируется документация:

  • сметные бумаги;
  • чертежи со всеми изменениями;
  • отчетность;
  • договоры подряда, поставки;
  • исполнительные документы.

Строительный аудитПроведение строительного аудита

Работа реализуется поэтапно:

  1. Эксперты знакомятся с проектом и анализируют документацию.
  2. Проверяют ход строительства и сопоставляют показатели «на бумаге» и по факту.
  3. Проводят техническую и финансовую экспертизу.
  4. Обрабатывают сведения и формируют отчет по проверке.

Заключения аудита

Экспертное заключение аудиторского исследования позволяет:

  • Обосновать рациональность вложений средств.
  • Контролировать процесс строительства и расходования ресурса.
  • Обеспечивать соблюдение технологических требований.

Воспользуйтесь предложением

Проведение аудита – сложный и многоступенчатый процесс, доверить который мы рекомендуем сотрудникам нашей компании.
Мы всесторонне изучаем проект, детально проводим расчеты, оперативно предоставляем результат исследования.
Закажите наши услуги по телефону или на сайте.

Наталия Браиловская

Руководитель департамента инвестиционного проектирования
Бесплатная консультация