от 7 дней
от 30 000 руб.
гарантия 6 месяцев
От тщательности планирования проекта – расчетов его стоимости, инженерно-технических аспектов зависит его эффективность. Именно поэтому требуется скрупулезно подходить к задаче.
Обоснование инвестиций в строительство
Эффективность денежных вложений оценивается по требованиям «Методических рекомендаций…» за номером 7-12/47 от 31 марта 94 года. Экспертное обоснование вложения в возведение объектов используется для:
- Разработки бизнес-плана, который подтверждает инвестору или кредиторам финансовую устойчивость компании, платежеспособность и возможность расплачиваться по выданным займам.
- Взаимодействия с государственными или муниципальными органами для субсидирования, получения налоговых преференций и прочих льгот.
- Организации опроса общественного мнения, социологического исследования – чтобы уточнить целесообразность постройки.
В документацию по обоснованию входят:
- Исходные данные о цели инвестирования, характеристика объекта, условия для разработки оснований, результаты технико-экономических оценок.
- Информация о мощностных параметрах предприятия и его обеспеченность ресурсами.
- Основные строительные и технологические решения – методы строительства, источники, производственно-технологическая структура, местоположение предприятия.
- Воздействие на окружающую среду, социальные и кадровые показатели.
- Общая оценка инвестиций по итогам проведенного количественного и качественного анализа.
Эксперты определяют стоимость, возможные источники финансирования, расчетный период, прогнозное изменение цен, возможные пути повышения эффективности. Если в результате обоснования получен прогноз нерентабельности, то данные проекта корректируются.
Делается вывод о рациональности вложений в проект с точки зрения социальной, экологической, экономической безопасности.
Технологический и ценовой аудит
Это механизм, позволяющий определить целесообразность воплощения проектов в жизнь, исходя из применяемых технологий строительства, соответствия параметрам сметных бумаг, конкурентной среды и целевого использования средств.
Проведение технологического и ценового аудита
На предпроектном шаге в процессе аудита определяется целесообразность вложения инвестиций в проект, сроки воплощения идеи на практике, объемы предстоящих работ.
При непосредственном проектировании выявляются архитектурные, технологические, инженерные, конструктивные решения с точки зрения последующей продуктивности процесса. Также анализируется документация в части сопоставления цен со среднерыночными показателями.
В ходе самого строительства анализируют корректность использования финансовых источников, контролируются сроки сдачи недвижимости и объемы.
Строительный аудит
Процесс строительного аудита – комплексное исследование технологических и стоимостных показателей возведения объекта, факторов образования цены. Проводится на любом этапе создания сооружений.
Предназначен для определения фактической стоимости строительной продукции, сервиса подрядчика, анализа качества работ – от создания проекта до воплощения в жизнь и последующей эксплуатации объекта. Востребован в разных случаях:
- При последующем инвестировании или для кредитования.
- При спорах между подрядчиком и заказчиком по объемам или качеству, целевому использованию средств.
- Для смены собственника недвижимости, подрядчика.
- Для приостановки строительства и консервации.
- При возобновлении стройки.
- Для ревизионных мероприятий.
- При оценке фактического износа.
- Для фиксации фактического объема проведенных работ.
Исследуются разные показатели. Так, проверяются фактические и плановые объемы строительства по проектной документации. Определяется степень готовности объекта, выявляются дефекты, рассчитывается стоимость по проекту и по факту.
Анализируется документация:
- сметные бумаги;
- чертежи со всеми изменениями;
- отчетность;
- договоры подряда, поставки;
- исполнительные документы.
Проведение строительного аудита
Работа реализуется поэтапно:
- Эксперты знакомятся с проектом и анализируют документацию.
- Проверяют ход строительства и сопоставляют показатели «на бумаге» и по факту.
- Проводят техническую и финансовую экспертизу.
- Обрабатывают сведения и формируют отчет по проверке.
Заключения аудита
Экспертное заключение аудиторского исследования позволяет:
- Обосновать рациональность вложений средств.
- Контролировать процесс строительства и расходования ресурса.
- Обеспечивать соблюдение технологических требований.
Воспользуйтесь предложением
Проведение аудита – сложный и многоступенчатый процесс, доверить который мы рекомендуем сотрудникам нашей компании.
Мы всесторонне изучаем проект, детально проводим расчеты, оперативно предоставляем результат исследования.
Закажите наши услуги по телефону или на сайте.
