от 1 дня
от 1 500 руб.
гарантия 6 месяцев
Мониторинг залогового имущества и товаров в обороте требуется проводить регулярно. Независимый контроль обеспечения залога по кредиту осуществляется в различных условиях, в т.ч. и при транспортировке.
Мониторинг товаров в обороте, готовой продукции и сырья, находящегося в залоге, проводится для банков, лизинговых компаний, залогодержателей по вексельным кредитам и других заинтересованных лиц. При этом могут заключаться 3-сторонние договора с компанией-залогодателем, банком и сюрвейером. В этом случае услуги заказывает банк, а платит залогодатель.
Отличия сюрвейинга от сервейинга
Существует два понятия: сюрвейинг и сервейинг. И их не стоит путать.
Сервейинг - это реализация комплексного подход по управлению и развитию недвижимости, включающий себя все виды планирования, проведение технических и экономических экспертиз. Цель сервейинга - получение максимального общественного эффекта от объекта.
В отличие от строительного сервейинга слово сюрвейинг происходит от английского survey – определения и относится к мониторингу залогового имущества и товаров в обороте. Это разные услуги. Оба эти понятия преследуют похожие цели — контроль, минимизацию рисков.
Сюрвейинг предусматривает контроль наличия, качества, количества, состояния, условий хранения залогового имущества, включая товары в обороте.
Виды проверяемого залога:
- Здания и сооружения, коммерческие объекты недвижимости;
- Транспорт и спецтехника (комбайны, погрузчики, трактора, сеялки)
- Насыпные грузы, сахар, мука, крупы;
- Будущий урожай на полях;
- Товары в обороте и сырье для будущей переработки.
В разрезе этих категорий проводятся проверки специалистами по залогу в строгом соответствии с регламентом.
Для чего необходим сюрвейинг
Если товар находится в обороте и выступает обеспечением по кредиту, банк устанавливает наблюдение и контроль над залоговым имуществом. Этим занимается не только залоговый отдел банка. Также могут привлекаться независимые консалтинговые компании.
Процедура мониторинга предусматривает:
- Проверку юристами права собственности;
- Контроль наличия и количества в соответствии с договором залога;
- Соответствие качества указанным параметрам;
- Инспекцию условий содержания и хранения.
При необходимости могут проводиться лабораторные анализы, подтверждающие качество объекта залога.
По результатам сюрвейер отображает в отчете все действия проверки, дополняет справками, копиями документов, фото. Акты проверок отображают результаты и заключения эксперта, эти документы также подписываются компанией-залогодателем.
Периодичность проверок устанавливает заказчик услуг согласно действующему регламенту и виду залогового имущества.
Примерная периодичность сюрвейинга:
- Для объектов недвижимости — не реже 1 раза в год;
- Автомобилей, транспортных средств и спецтехники — раз в 3 месяца;
- Товаров в обороте — 1 месяц.
Также могут устанавливаться регулярные проверки на складах и во время транспортировки, доставки на элеваторы, перерабатывающие комплексы.
Залог может храниться не только на предприятии, которое выступает залогодателем, также это могут быть, например, склады на элеваторе, в котором зерно находится на хранении.
Заказать услугу
Мы работаем в разных городах России и выполняем операции по мониторингу залогового имущества в любых необходимых объемах.
Наша компания осуществляет контроль наличия и количества, а также состояния всех видов залога. Эти проверки проводят эксперты в своей области, которые выполняют работы любого уровня сложности.
Заказывайте услуги по контролю залогового имущества в Группе компаний "СЭНК". Мы действуем в соответствии с регламентом и обеспечиваем оперативность предоставления информации о залоге.
