от 1 дня
от 2 000 руб.
гарантия 6 месяцев
Чтобы получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и распоряжаться наследуемым имуществом, в России необходимо провести оценку наследства. Такое требование диктует Гражданский кодекс РФ в статьях 1115 и 1172.
На основании оценки определяется размер государственной пошлины.
Кроме того, оценка наследства позволяет разрешить споры наследников, если они возникают.
Кто может заказать оценку?
Обратиться к оценщику или в муниципалитет имеют право претенденты на наследство, а также сотрудники органы опеки и попечительства, и исполнители завещания.
Кто платит за услугу?
Оплачивает проведение оценки инициатор, однако в последующем понесенные расходы распределяются между всеми наследниками. Суммы определяются в соответствии с тем, какова стоимость имущества, полученного каждым из них. Это оговорено в статье 1172 ГК РФ.
Какое имущество подлежит оценке для вступления в наследство?
Оценивать необходимо имущество и имущественные права, которыми владел наследодатель на момент своей смерти. По наследству переходят не только права собственности, но и обязательства. Причем обязательства распределяются между несколькими наследниками в тех же долях, что имущество и права.
Не оцениваются обязанности и права, которые относятся к личности умершего человека – они не являются частью наследства. Речь идет об алиментах, а также о возмещении вреда здоровью и жизни третьих лиц; неимущественных правах и иных благах нематериального характера.
Кто проводит оценку?
Оценку имущества производят независимые эксперты оценщики. Они обязательно должны состоять в СРО оценщиков.
При нахождении имущества в другом государстве его оценивает уполномоченная организация этой страны.
Как проходит оценка имущества для нотариуса?
Порядок прописан в ФЗ-127 (п.1 ст.333.25). Днем, на который определяется стоимость, считается день смерти наследодателя.
При оценке стоимости передаваемого по наследству имущества расчет выполняется в соответствии с курсом ЦБ России. Если стоимость собственности указывается в валюте другого государства, она пересчитывается по курсу ЦБ на момент, когда открыто наследство.
Способ проведения оценки и тип документа для предоставления нотариусу может выбрать заказчик в соответствии с Налоговым кодексом РФ (статья 333.25, пункт 1, подпункт 5).
Собственность оценивается по четырем видам стоимости.
- Кадастровой, которая определена в госреестре на основании государственной кадастровой оценки недвижимости (ФЗ «Об оценочной деятельности», статья 3.1).
- Инвентаризационной (для недвижимости), однако она не применяется уже в течение последних нескольких лет, поскольку эксперты сомневаются в ее объективности.
- Рыночной, что разрешается статьей 3 закона «Об оценочной деятельности». Это цена, по которой имущество может быть куплено на свободном рынке на день открытия наследства. Данный способ оценки многие оценщики считают самым точным.
- Номинальной, применяемой эмитентом ценных бумаг, монет и банкнот при их выпуске.
- Налоговый кодекс разрешает предоставлять нотариусу несколько отчетов об оценке, подготовленных разными способами. В такой ситуации нотариальный тариф определяется по самой низкой стоимости.
Заказать оценку наследства для нотариуса
Если вам требуется оценить наследуемое имущество, обращайтесь к специалистам нашей компании по телефону. Опытные оценщики готовы квалифицированно проконсультировать вас по всем вопросам.
