от 1 дня
от 2 000 руб.
гарантия 6 месяцев
Оценочная экспертиза требуется для суда, определения ущерба для автомобиля, оформления залога для ипотеки. Она нужна в таможенном деле. Экспертная оценка проводится для определения эффективности внедрения цифровых технологий. В обязательном порядке определяется кадастровая стоимость для участков земли. Все эти оценки напрямую влияют на размер налога, оплаты нотариальных услуг, арендной платы, госпошлины.
Оценочная экспертиза — определение экспертной стоимости:
- Квартир, домов, офисов, магазинов, земельных участков;
- Бытовой и компьютерной техники, мебели, оборудования, производственных линий;
- Автомобилей, байков, яхт, спецтехники, сельскохозяйственной техники, грузовых машин, фур;
- Акций и других ценных бумаг;
- Ноу-хау, интеллектуальной собственности;
- Ущерба, восстановительного ремонта, реконструкции;
- Аренды разных жилых и нежилых помещений;
- Объектов и имущества для оформления банковского залога, ипотеки.
Оценщик проводит экспертные работы в полном соответствии с требованиями законодательства РФ, регламентирующего оценочную деятельность.
Объекты оценочной экспертизы
На основании проведенных работ экспертом представляется отчет об оценке. Этот документ может составляться для разных объектов. Они могут находиться в собственности частных и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.
Оценочная стоимость определяется для движимого и недвижимого имущества. Оно может передаваться в залог, являться предметом споров и разбирательства в суде. Владелец может захотеть его продать или выгодно купить.
Среди самых распространенных работ оценка:
- Автотранспорта;
- Квартиры, дома, коттеджа;
- Коммерческой недвижимости;
- Бизнеса;
- Земельного участка;
- Незавершенного строительства;
- Ценных бумаг;
- Товаров и разного имущества;
- Ущерба от залива и пожара, наводнения, стихийных бедствий;
- Компьютерного обеспечения, техники;
- Техники сельскохозяйственного назначения;
- Спецтехники, грузовых автомобилей, фур, автоприцепов;
- Незавершенного строительства;
- Интеллектуальной собственности.
Продажа и покупка бизнеса представляет собой одно из самых крупных по объемам вложений направлений. Оценка позволяет определить рыночную и оценочную стоимость. Она оценивает инвестиционную привлекательность для бизнесменов.
Определение стоимости бизнеса может потребоваться в ходе судебных разбирательств, банкротства, ликвидации, слияния. Она включает оценку:
- Земельных участков;
- Объектов недвижимости;
- Производственного оборудования;
- Складов и объектов логистики;
- Автотранспорта;
- Гаражей;
- Сырья;
- Готовой продукции;
- Товаров;
- Инвестиционного портфеля;
- Других активов.
Цель оценочной экспертизы
Она состоит в определении экспертной стоимости объекта. Эта величина может отличаться от рыночных цен, но составляется на их основе. При определении экспертной стоимости применяются специальные подходы, методики, коэффициенты. Например, для оформления банковского залога экспертная стоимость определяется как 70 – 90 % от рыночной (по ликвидационной стоимости).
Цель оценочной экспертизы — максимально точно определить, за сколько могут купить этот объект на современном рынке. Для этого могут использоваться различные прайсы, каталоги, специализированные сайты с актуальными ценами.
Оценочные экспертизы требуется проводить в разных судебных делах:
- Спорах о признании договора купли-продажи недействительным;
- О возмещении ущерба от затопления, пожара, разрушения,
- В результате аварии и ДТП;
- При разделе совместно нажитого имущества при разводе;
- Оформлении банкротства, ликвидации предприятия;
- При изъятии для государственных нужд;
- При осуществлении процедур исполнительного производства;
- Продаже залога и обращения взыскания на заложенное имущество.
Особые требования предъявляются к получаемой информации в процессе оценки. Она должна быть актуальной и достоверной.
Проведение оценочной экспертизы
На практике могут применяться разные методы для определения экспертной оценки. Они выбираются, исходя из поставленных задач и целей. Также учитываются конкретные особенности объекта для оценивания.
Земельные участки оцениваются при помощи методов:
- Основывающихся на сравнительном подходе;
- Исходя из расходной части по земельному участку;
- При использовании доходности этого участка.
Объекты недвижимости оценивают, исходя из разных критериев:
- Инвестиционной привлекательности для покупки;
- С учетом вложенных в строительство средств и оснащения;
- Выгодного расположения объекта недвижимости;
- Наличия транспортных развязок, удобных подъездных путей;
- Получения прибыли от продажи, аренды, сдачи в доверительное управление.
Незавершенное строительство представляет собой один из сложных случаев для оценивания:
- Определяют обветшалость зданий;
- Оценку ремонта, восстановления и реконструкции;
- Объемы дополнительных работ;
- Износ завершенных объектов.
Транспорт также оценивается при передаче в залог, продаже, ликвидации предприятия, ущербе, нанесенном при ДТП. Это могут быть средства:
- Железнодорожного;
- Морского;
- Воздушного;
- Подземного;
- Автомобильного транспорта.
Оценка может проводиться экспертами независимых организаций. Оценочная деятельность проводится согласно требованиям ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
Судебная экспертиза осуществляется по определению суда:
- Подается ходатайство, указываются реквизиты;
- Представляются кандидатуры экспертов с данными об опыте работы, образовании;
- Указываются сроки и стоимость работ;
- Возможности выполнения экспертных работ.
Эксперты составляют заключение об экспертной оценке и несут ответственность за предоставляемые данные.
Заключение
Все вопросы по оценочной экспертизе можно задать сотрудникам нашей компании. Эти консультации помогут вам решить острые вопросы в разных жизненных ситуациях. Услуги опытных экспертов позволяют правильно провести оценку и осуществлять действия в правовом поле. Звоните нам или закажите обратный звонок на сайте.
Мы гарантируем решения в полном соответствии с действующим законодательством!
